• A

  购房前在准备，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解。

• B

  签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款

• C

  第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收两书，接受物业，申领产权证。

办证须知

五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。

按揭常识

个人住房按揭贷款介绍 申办程序：

1、借款人向贷款行提出贷款申请并提供一下资料：

1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；

2）买卖双方签订的购房合同或协议；

3）借款人家庭财产和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；

4）抵押物权属证明、资物清单或保证人资信证明；

5）如以第三方财产或共有财产作为抵押物或质物，需提供有处分权人同意抵押或资押的证明；

6）贷款行要求提供的其他资料。

2、贷款行对开发商进行调查、审查和审批，与开发上签订贷款合同协议，合同协议明确规定在借款人取得房屋产权并办妥抵押登记手续以前，开发商必须为借款人提供保证担保，并在贷款行存入一定数额的回购保证金。

3、贷款行对借款人所提供资料进行调查、审查和审批。