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A
购房前在准备,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解。
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B
签订认购书和商品买卖合同,这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证。交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款
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C
第三,交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收两书,接受物业,申领产权证。
办证须知
五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。
按揭常识
个人住房按揭贷款介绍 申办程序:
1、借款人向贷款行提出贷款申请并提供一下资料:
1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
2)买卖双方签订的购房合同或协议;
3)借款人家庭财产和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);
4)抵押物权属证明、资物清单或保证人资信证明;
5)如以第三方财产或共有财产作为抵押物或质物,需提供有处分权人同意抵押或资押的证明;
6)贷款行要求提供的其他资料。
2、贷款行对开发商进行调查、审查和审批,与开发上签订贷款合同协议,合同协议明确规定在借款人取得房屋产权并办妥抵押登记手续以前,开发商必须为借款人提供保证担保,并在贷款行存入一定数额的回购保证金。
3、贷款行对借款人所提供资料进行调查、审查和审批。